Особенности первого этажа в новостройках Москвы

Иногда сложно продать квартиры, находящиеся на первых этажах многоэтажных домов, поскольку многие потенциальные покупатели предпочитают квартиры не на первом и последнем этажах. В основном, это относится к жилью старой постройки (ведь в новостройках на первых этажах застройщики, как правило, размещают нежилые помещения).

Давайте проанализируем недостатки и достоинства первых этажей.

Недостатки:

1. Малая освещенность квартиры из-за затенения окон соседними домами и деревьями, «живописный» вид из окон на автомобили, стоящие во дворе и прочие реалии нашей жизни, необходимость устанавливать на окна решетки, что также уменьшает количество дневного света в квартире.

2. Как правило, в домах под первым этажом расположены подвалы, что может стать причиной неприятных запахов, повышенной влажности, а также попадания в квартиру различных насекомых и грызунов.

3. В старых домах часто отсутствуют балконы и как следствие - место для сушки белья и хранения различных бытовых принадлежностей.

4. Низкое расположение окон и желание укрыться от любопытных глаз влечет за собой необходимость постоянно держать шторы закрытыми.

5. Зачастую окна первого этажа невозможно открыть, так как это приводит к резкому увеличению уровня шума и уличной пыли в квартире.

Преимущества:

1. Значительно невысокая стоимость жилья. Разница между аналогичными квартирами первого и других этажей может достигать 20% стоимости. Например, почти все новостройки Москвы предлагают квартиры как раз по такой схеме.

2. Небольшое количество ступенек до квартиры, что может быть важным для инвалидов и пожилых людей, а также молодых родителей с маленькими детьми. Кроме того, жильцы такой квартиры абсолютно не зависят от лифта и его исправности.

3. Возможность быстрой эвакуации из квартиры в случае какого-либо бедствия.

4. Возможность оформить разрешение и пристроить дополнительную комнату, отдельный вход, а также организовать небольшой палисадник (как альтернатива частному дому).

5. Квартира первого этажа может превратиться в коммерческую недвижимость, что повлечет за собой значительное повышение ее стоимости.

Конечно, это не все преимущества и недостатки первых этажей. В конце–концов, выбор всегда за Вами.

Читайте также

• Xiaomi представила маршрутизатор Redmi Router AX5400 с чипом Qualcomm
• Western Digital повысила цены на флеш-память NAND — это следствие загрязнения производства в январе
• 4 вида вооружения, которые отправили в Европу из-за Украины, но никогда не испытывали в деле
• Twitter позволит вешать ярлыки на ботов, чтобы люди могли отличать их от живых пользователей
• Найдена загадочная "невидимая" черная дыра: космическая аномалия
• Новая статья: Обзор игрового 4K-монитора ASUS TUF Gaming VG28UQL1A: лучше поздно, чем никогда