Пошаговая инструкция по продаже квартиры

Пошаговая инструкция по продаже квартиры Итак, продажа квартиры — это не повседневное занятие, не так ли? Поэтому, чтобы прояснить некоторые нюансы по этому делу, мы хотим вам предложить поэтапное руководство как всё-таки правильно продать квартиру.

Первое – оценка.

Для начала следует узнать, какова же реальная стоимость вашего жилья. Проанализируйте рынок недвижимости в вашем городе. Посмотрите в местных газетах, на различных сайтах с бесплатными объявлениями, узнайте, по каким ценам совершают продажи квартир. Возможно, кто-то уже сейчас хочет купить квартиру в ЗАО Москвы, но не за полную сумму сразу, а в рассрочку, с поэтапной оплатой. В ЗАО цены значительно отличаются от центра, поэтому без сравнению и анализа тут никак. Сравнивайте цены объектов недвижимости, похожих по характеристикам с вашим. Вы должны установить приблизительно такую же стоимость, иначе, если цена на квартиру будет слишком высокая, её попросту никто не купит или же вам придётся очень долго искать покупателя. Ну а если, назначить низкую цену, то это также для вас будет не выгодно.

Второе – реклама.

Следующее, что необходимо, это поставить в известность о продаваемой квартире максимальное количество человек. Этим, конечно, может заняться и агентство, если Вы пожелаете туда обратиться. Тогда оно будет обязано полностью позаботиться обо всём, что связано с продажей вашей недвижимости: подавать везде объявления, показывать квартиру клиентам, а также производить все операции с документами. Если Вы не желаете привлекать агентства, а хотите лично заниматься продажей квартиры, то, размещая рекламу на сайтах и в газетах, Вы должны будете в качестве контактного телефона указывать свой номер, что не очень безопасно. Помните, что размещать рекламу нужно еженедельно. Также следует отметить, что большая часть людей, которая будет связываться с продавцом, — это представители агентств, пополняющие свои базы.

Третье – демонстрация квартиры.

Однако с этим нужно быть осторожней. Нельзя рассказывать больше, чем нужно для продажи. Ведь, квартиру будут осматривать совершенно незнакомые люди, которые могут оказаться мошенниками.

Четвёртое – торг.

Итак, если Ваша недвижимость вызвала интерес у покупателя, можно приступать к торгу. Здесь тоже не обошлось без хитрости. Перед тем, как назначить цену квартиры, необходимо заложить в неё некую надбавку. Благодаря ей можно без потери выгоды немного уступить покупателю.

Оформление сделки.

И вот мы добрались до заключительного этапа – оформление сделки. После того как между сторонами было достигнуто соглашение, можно приступать к оформлению договора купли-продажи. Этот процесс занимает некоторое время, так как чтобы сделка была законна, требуется собрать все необходимые документы.