Краткий обзор рынка испанской недвижимости

Всем хорошо известно, что рынок недвижимости Испании рухнул в 2007 году. Причем оживился он лишь в 2013 году, когда уровень безработицы в стране начал плавно снижаться. До этого каждый пятый испанец официально числился безработным. Соответственно на рынке недвижимости среди покупателей недвижимости Испании стала увеличиваться доля местных жителей.

Кроме того, в конце прошлого года был принят закон о выдаче иностранным покупателям недвижимости ВНЖ. Но стоимость приобретенного иностранцем жилья должна быть не менее 500 тысяч евро, чтобы получить ВНЖ. Принятие этого закона привело к тому, что уже летом 2014 года спрос на недвижимость Испании со стороны иностранцев существенно вырос. И если Вы может позволить себе снимать квартиры на сутки в городе Подольск, то и в Испании с этим проблем не будет, т.к. цены на краткосрочную аренду не особо отличаются, как ни странно.

Ну а в начале весны 2014 года, наконец, произошло долгожданное восстановление рынка. В течение всего квартала объемы продаж лишь увеличивались. По сравнению с прошлым годом количество оформленных сделок увеличилось на 45%. Затем рост сделок немного уменьшился. Но это можно объяснить сезонным затишьем.

Оживление на рынке произошло, когда цены на недвижимость Испании упали на 45%, по сравнению с 2007 годом. В среднем стоимость испанской недвижимости сейчас составляет порядка 1,5 тысячи евро/м2. Но никто из специалистов не прогнозирует резкий рост цен. Причем рост цен специалисты ожидают в лучшем случае лишь в 2015 году, когда рынок полностью восстановится. Ведь сейчас наблюдается лишь замедление падения цен на недвижимость Испании. Но это не относится к сегменту элитной недвижимость, где цены уже выросли на 5%.

В любом случае сейчас испанская недвижимость сильно заинтересовала иностранных инвесторов. Ведь цены на нее уже достигли «дна». Поэтому инвесторы кинулись приобретать ее, пока цены не начали расти.