Где в РФ не стоит оформлять ипотеку?

Где в РФ не стоит оформлять ипотеку? В этом году проводятся разные дебаты об ипотеке. Одни утверждают, что число воспользовавшихся ипотекой в том году возросло, другие говорят обременительных платежах и утверждают, что этот рост произошёл из-за людей с доходами выше среднего. Кто говорит правду? Правы обе стороны. Рассуждая о нашей ипотеке, зачастую просто забываем, что масштабы нашего государства большие, и предлагаемые условия по ипотеке в различных регионах хоть и при идентичных ставках могут иметь отличия.

Ипотека доступна всем или же она не востребована?

Довольно, сложно рассуждать о доступности, в то время, когда из восьмидесяти пяти регионов в менее чем в трети доходы людей позволяют воспользоваться ей. В большинстве регионов она практически не доступна. Ипотекой берут обычно семьёй, в основном это молодые пары, очень часто при оформлении документов, в роли созаёмшиков выступают родители. Совместными усилиями взять необходимую сумму получается.

Доступность такого вида кредитования, складывается из многих факторов. Поэтому хоть при одинаковой ставке «тяжесть» будет разная в разных регионах.

Что Челябинску хорошо – Москве не потянуть

Довольно доступна ипотека в Ненецком автономном округе. С огромным отрывом после неё идёт Курская область, там будущим хозяевам квартиры нужно будет отдавать от шестнадцати до восемнадцати с половиной тысяч рублей. А за съём такой же квартиры нужно заплатить одиннадцать тысяч рублей в месяц. Стоит сказать, что в среднем жители этой области возвращают такой кредит в течение пятнадцати лет.

В тройку лидеров входит Челябинская область. Цена аренды жилья здесь практически равна размеру ежемесячной выплате по ипотеке, это касается вторичного жилья. А доходы превышают необходимый порог на десять процентов. И это несмотря на то, что продажа недвижимости Челябинска активно растет, что говорит о том, что спрос нисколько не уменьшился.

А приобрести в собственность жильё в нашей столице человеку со средними доходами, если мягко сказать, невозможно. Ежемесячная выплата по ипотеке больше цены аренды жилья в полтора раза, а доход должен быть больше ста тысяч. Стоит сказать, что сегодня десять процентов граждан имеет доход, меньше установленного прожиточного минимума (это менее семи тысяч рублей).

Из этого выходит, что приемлемая ипотека в РФ всё-таки есть. Но доступность будет зависеть от региона, где будущий владелец хочет приобрести жильё. «Доступность такого вида кредита зависит от различных факторов, главный фактор, это состояния финансовой структуры. Банкам для выдачи такого вида кредита нужно где-то найти средства, процентные ставки по нему будут зависеть от цены денег для привлечения, – рассказывает глава центра аналитики Гольдберг. – Но, по сравнению началом 2000-х годов за счёт улучшения дел в экономике ипотека стала более доступной: в те времена только у каждой десятой части семей были доходы, удовлетворяющие спросы при ипотечном кредитовании для покупки квартиры площадью пятьдесят четыре квадратных метра, сегодня двадцать пять процентов семей могут себе это позволить.

31.03	37-й IT talk »
17.11	MBLTdev #2 »
16.11	GeekWeek-2015 »