Не юридические нюансы покупки квартиры

Не юридические нюансы покупки квартиры Покупка своей собственной квартиры – это всегда трепетно, волнительно и хлопотливо. Накопив достаточную сумму денег для приобретения жилья, хочется провернуть сделку и остаться на сто процентов довольным. Как не странно, но многие люди, «ослепленные» счастьем долгожданного приобретения, забывают о многих немаловажных вещах, и когда проходит состояние эйфории, начинают всплывать неприятные нюансы на новом месте жительства. В этом может помочь разобраться юридическая консультация по жилищным вопросам, благодаря которой, как правило, можно выявить различные непонятные моменты и нюансы, дабы избежать печальных ситуаций в будущем.

Кроме всей бумажной «волокиты» при покупке квартиры есть совершенно не юридические аспекты этого дела. Давайте попробуем их перечислить, чтобы в один из самых счастливых моментов вашей жизни вас не омрачали непредвиденные обстоятельства.

Нюанс №1 «Строго по объявлению». Ситуация бывает следующая. Вы видите объявление о продаже квартиры (не новостройка) и в нем написано, что нынешние хозяева квартиры оставят новым хозяевам некоторую мебель, гардины, спутниковую тарелку, кондиционер и т.п. На встрече с собственниками квартиры они подтверждают данный факт. Но бывают такие случаи, что после передачи денег новыми хозяевами, старые хозяева покидают квартиру и забирают все то, что обещали оставить! Неприятный момент, правда? Поэтому лучше отдавать деньги за квартиру только после того, как старые хозяева уже съедут на новое место, и вы проверите, оставили ли они все то, что обещали. Если для вас это непринципиальный момент, то расплачивайтесь за квартиру тогда, когда вам угодно.

Нюанс №2 «Кто живет за стенкой?». Вы приехали на встречу с очередными претендентами на продажу квартиры и вправе спросить, кто у них живет в соседях. Можно самим понаблюдать, кто выходит из соседних квартир, есть ли чрезмерный шум сверху, снизу, за стеной. Просто «напрягите» уши и обратите на это внимание. Если вас эта квартира заинтересовала, вы можете пообщаться со старшими по подъезду и спросить у них о ваших будущих соседях, ну так, ненавязчиво! Если не обратить на будущих соседей внимания, то можно поселиться рядом с людьми, которые любят ночные разборки, или драки, или выпить, или собак и многое, многое другое! Особенно если у вас маленькие дети, которые по ночам просыпаются от каждого шороха.

Нюанс №3 «Как обслуживается дом?». Обязательно уточните у собственников квартиры, как обслуживается дом – управляющей компанией или самими жильцами (ТСЖ). Обратите внимание, каково общее состояние дома, делается ли там ремонт, какие стоят общие двери, в каком состоянии трубы, проводка и насколько чисто в подъездах. Если дом обслуживает ТСЖ, спросите у хозяев, сколько с людей собирают денег на нужды дома. Многие могут не обращать внимания на эти моменты, но ведь никому не хочется жить в антисанитарных условиях и при этом добросовестно платить за все услуги ЖКХ.

Нюанс №4 «А где можно погулять?». У вас есть маленькие детишки или вы только их планируете? Тогда наличие в районе детского городка, а может парковой зоны или просто безопасной аллеи, где нет машин – это огромное подспорье для вас! Ведь маленьким детям нужно ежедневно прогуливаться, познавать мир, общаться с другими детками и при этом оставаться в безопасности. Да и самим родителям хочется порой подышать свежим воздухом, посидеть на лавочке, отдохнуть и насладиться общением.

Нюанс №5 «Удобства района». Обращайте внимание на весь район в целом. Есть ли там все необходимое: магазины, банкоматы, почта, детский сад, школа, а может ваша работа рядом. Понимаете, ведь не у всех есть свой транспорт и каждый раз ездить в город, чтобы купить продукты, снять деньки в банкомате или отправить телеграмму – это не очень удобно, особенно если есть маленькие дети, которых не с кем оставить. Если это для вас непринципиально, то можно не брать этот нюанс в расчет.

Нюанс №6. «Картошка без подвала – не картошка!». Нет, конечно, картошка может вполне ужиться и у вас на балконе, но вот ненужные вещи, коляски, велосипеды, санки, банки лучше хранить в специально отведенном месте – в подвале. Иначе, квартира будет постепенно захламляться и это будет приносить неудобства. Если есть машина, то удостоверьтесь о наличие гаражей вблизи дома, а может вам продадут квартиру вместе с гаражом. Так вы будете уверены, что машину не угонят, ее не побьет градом и т.д.

К вышеперечисленным нюансам всегда можно добавить еще что-нибудь, разные люди – разные требования. Одно можно сказать точно – вы вправе выбирать, спрашивать, быть требовательным, капризным! Ведь вы отдаете за квартиру свои деньги, свои! Не надо бояться быть дотошным. В конце концов, если вы видите, что при ваших расспросах собственники квартиры заметно нервничают, значит задумайтесь, а стоит ли с ними связываться!

31.03	37-й IT talk »
17.11	MBLTdev #2 »
16.11	GeekWeek-2015 »