Недвижимость в Риге

В столице страны увеличился спрос на жилье на первичном рынке. Прирост сделок в данном сегменте составил более двадцати процентов. Часть горожан, продав квартиры, построенные в советскую эпоху, покупают просторные апартаменты в новых домах. За отопление, кстати, там приходится платить вдвое меньше, чем на старых местах. Часть наших соотечественников покупает недвижимость в Риге, чтобы им выдали здесь ВНЖ.

Наиболее популярным форматом на столичном рынке жилья стали апартаменты в городском центре, имеющие площадь до ста сорока квадратных метров и всю нужную мебель. Стоимость их может составить двести пятьдесят тысяч евро. Значительным остается спрос на трех- и двухкомнатные квартиры на городских окраинах. Их площадь не превышает восьмидесяти квадратных метров, а цена составляет около ста тысяч евро.

В центре среди покупателей больше иностранцев, а в предместьях – местных жителей. Рижане покупают недорогие квартиры, нерезиденты – апартаменты стоимостью от 145 тысяч евро. Квартиры на первичном рынке в пригородах увеличиваются в цене быстрей, чем объекты в самом городе. Если в столице за прошлый год квартиры подорожали в среднем на два процента, то объекты в пригородах – на тринадцать процентов.

С началом этого года квадратный метр в новостройках оценивался в 1,5-3,8 тысяч евро. В элитном секторе стоимость достигала 4,8 тысячи за квадратный метр. На окраине апартаменты можно было приобрести, заплатив за квадратный метр 1-1,7 тысячи евро. Все комнаты в них были оснащены всем необходимым, за исключением кухни. На вторичном рынке, где основное жилье строилось в СССР, квадратный метр оценивался в 579 евро. Купить квартиру в Риге даже не в новостройке – значит, заложить стабильную основу для своего будущего.

Сейчас на первичном рынке нераспроданных квартир приблизительно на две сотни меньше, чем в прошлом году. Причем тридцать процентов квартир от застройщика, реализуемых на рынке, принадлежат банкам. Кредитные организации, как правило, предлагают покупателям свои объекты по среднерыночной стоимости, создавая хорошие условия по ипотеке. Размер кредита на приобретение жилья в новостройке может составлять до 85 процентов от его цены, а для квартир, построенных еще в Советском Союзе, - до 75 процентов. Ставки ипотечного кредитования составляют от шести до семи процентов годовых, срок погашения займа в евро – до тридцати пяти лет.

За год жилищный фонд Риги пополняется примерно на восемьсот единиц. Специалисты прогнозируют, что к концу нынешнего года этот показатель будет превзойден на 230 единиц. Новостройка в городском центре, на улице Хоспиталю, включает шестьдесят семь апартаментов, которые имеют площадь от тридцати пяти до ста трех квадратным метров. На прилегающем участке – места для парковки и подземная стоянка, рассчитанная на двадцать четыре автомобиля.

Аренда апартаментов в столице подорожала приблизительно на 15 процентов. За квартиру в 70 квадратных метров, находящуюся в центре в довоенном здании, надо платить в месяц 700-800 евро. В новостройке жилье такой же площади стоит 750-900 евро в месяц. Меблированные апартаменты в домах с удобной парковкой, лифтом и охраной обходятся съемщикам от 500 до 1500 евро за месяц.

31.03	37-й IT talk »
17.11	MBLTdev #2 »
16.11	GeekWeek-2015 »