Приобретаем недвижимость правильно

Приобретаем недвижимость правильно Чтобы квартира в только что отстроенном доме не стала для вас разочарованием вместо радости, при её приобретении стоит учесть немногочисленные советы, которые станут залогом успешной покупки. В полной мере эти советы пригодятся и тем, кто выбрал вторичное жильё.

- Пользуйтесь услугами риэлторов, выбирайте фирму с хорошей репутацией. Если Вы планируете купить новостройку в Щелково, то риэлтор поможет правильно оформить договор на приобретение квартиры, учтёт все законодательные нюансы, даст совет. Не заключайте сделки с владельцами квартиры или их доверенными лицами самостоятельно. Если решились приобрести квартиру в одиночку, без риэлтора, заверьте нотариально документы. Лучший вариант — сделка, совершённая при посредничестве риэлтерской фирмы. В случае приобретения жилья повторного заселения, специалисты проверят его «чистоту», чтобы застраховать вас от очередного лохотрона. Инциденты, когда квартиры продаются по нескольку раз, не редки в отечественной сфере торговли недвижимостью. Наиболее характерно это явление для крупных городов, в которых очень престижно иметь жильё.

- Вы решили остановиться на квартире вторичного рынка. И всё вроде бы хорошо: сделан ремонт, сантехника соответствует современным стандартам. Но кто может дать гарантию, что дом в целом находится в приемлемом санитарно-техническом состоянии? Ответ может дать только профессионал. Независимая экспертная оценка даст ответы на все интересующие вопросы: состояние систем водоснабжения и отопления в доме, а не только в выбранной квартире, электропроводки, наличии пораженных грибком стен и т.д.

- Обратите особое внимание на имеющиеся во вторичном жилье перепланировки помещений. Если они не прошли согласование с БТИ, вы столкнётесь с реальными проблемами, вплоть до возвращения квартире первоначального вида.

- Приобретение вторичного жилья связано со многими рисками. Узнайте, в который раз продаётся квартира и почему? Пообщайтесь с будущими соседями. Если они долго проживают в доме, то смогут рассказать о реальных событиях в жизни предыдущих хозяев и причинах продажи жилья.

- Где бы вы ни приобретали квартиру, ознакомьтесь с планами застройки прилегающей территории. Вполне возможно, что вскоре поблизости появится новостройка, назначение которой вам не понравится. Это может быть автострада или детский сад, общеобразовательная школа. Если вы не любите шум, подобное соседство вскоре начнёт раздражать. Информацию можно получить у официальных властей или застройщиков.

- Совет главный. Точно и предельно тщательно согласуйте вопрос передачи денег продавцу, особенно, если сумма значительна. Это может быть риэлтор, которому вы доверяете, адвокат, банковские инкассаторы, абонентский сейф или ящик. Обязательно проверьте валюту. Она может быть фальшивой.

Будьте внимательны, и покупка понравившейся квартиры не станет неприятным сюрпризом.

31.03	37-й IT talk »
17.11	MBLTdev #2 »
16.11	GeekWeek-2015 »