Как правильно купить квартиру на вторичном рынке?

Как правильно купить квартиру на вторичном рынке? Купить квартиру сегодня хочет большая часть российских семей, однако такая возможность есть далеко не у всех. Это вызвано низкими доходами населения и отсутствием свободных квартир. В последнее время особенно популярны квартиры на вторичном рынке. Ипотечное кредитование делает покупку квартиры доступной даже для молодых семей. Вместе с тем на рынке недвижимости стало больше мошенников, покупка квартиры стала рискованным делом. Что нужно знать покупателю, чтобы стать собственником квартиры на вторичном рынке и не стать жертвой мошенников?

Прежде всего, нужно обратить внимание на «юридическую чистоту» квартиры. Под «юридической чистотой» принято понимать отсутствие законных оснований, в соответствии с которыми можно признать сделку недействительной. Особенно часто встречаются недействительные сделки, нарушающие права детей и случаи, когда квартира продается по доверенности, которая была выдана умершим собственником. Подобные сделки любой суд признает недействительными.

Срок давности подачи иска по недействительным сделкам составляет 10 лет, к тому же в «вашу» квартиру могут въехать граждане, имеющие на это законное право (к примеру, лица, находящиеся в местах лишения свободы или в длительной командировке). В худшем случае ваше право собственности на квартиру может быть аннулировано.

Еще один немаловажный фактор при покупке квартиры – ее цена. Конечно же, каждый покупатель хочет купить квартиру дешевле, но при этом стоит помнить, что слишком заниженная цена говорит о мошеннических намерениях. В некоторых случаях продавец действительно хочет получить деньги за квартиру как можно скорее, поэтому если вы хотите купить квартиру по цене, ниже среднерыночной, вы должны быть особенно внимательны.

Покупка квартиры требует серьезного и обстоятельного подхода. Не стесняйтесь спрашивать, внимательно изучайте все документы, внимательно читайте все, под чем ставите свою подпись. Осматривайте квартиру внимательно, уделите внимание окнам, дверям, состоянию электропроводки и труб. Поспешное принятие решения может повлечь дополнительные траты на ремонт квартиры.

При выборе квартиры учитывайте то, насколько удобно будет вам добираться до места работы. Обратите внимание на наличие детской зоны и удобство парковки. Хорошо, если поблизости будут круглосуточно работающие продуктовые магазины, так как их отсутствие может создать неудобство и дискомфорт. Если в вашей семье есть маленькие дети, то вам следует позаботиться о наличии невдалеке от дома детского сада и школы. Будет лучше, если маршрут до школы не проходит через дорогу с интенсивным движением: отправляя ребенка в школу, вы будете переживать гораздо меньше.

При покупке квартиры помните, что невнимательное отношение к мелочам может привести в дальнейшем к серьезным проблемам и дополнительным расходам.

31.03	37-й IT talk »
17.11	MBLTdev #2 »
16.11	GeekWeek-2015 »