Кредит под залог имущества: все тонкости банковской процедуры

Если жизненная ситуация такова, что появилась необходимость в дополнительной сумме средств, а доходы ограничены, есть достаточно приемлемый выход – кредит под залог недвижимости. Это удобное и выгодное решение для финансирования нового предприятия, инвестирования уже развивающегося бизнеса, приобретения автомобиля и любых других расходов.

Подобная процедура не предполагает присутствия поручителей, сбора большого количества документов и потерь времени. К тому же, любой банк может предоставить желающему такую услугу с некоторыми лишь различиями в условиях.

Перед тем, как оформить кредит, ренессанс кредит предоставляет заемщику специалистов для оценки имущества. После определения стоимости, тот гарантировано получает 80% от данной суммы, оставшаяся же часть является так называемой страховкой, если кредит не будет погашен в срок.

Принцип формирования стоимости имущества

• Когда был построен дом

• Этаж, на котором находится жилье

• Площадь квартиры

• Принцип планировки помещения

• Количество прописанных жильцов

Сроки погашения кредита под залог недвижимости зависят от выбранного банковского учреждения. Это может быть как 10 лет, так и 25 лет, хотя, в общем и целом, кредит на такую сумму предлагается на длительный срок. Полученные средства могут быть возвращены обратно банку досрочно или же выплачиваются равными частями на протяжении всего срока, указанного в договоре.

Различны и процентные ставки: величина их варьируется в зависимости от учреждения и его условий. Если человек обращается в крупный и широко известный банк с надежной кредитной историей, то кредит под залог недвижимости получит под залог 9-12% годовых. В малоизвестных банках процентная ставка может достигнуть до 20% годовых, что вряд ли будет приемлемо для заемщика, потому что выкуп имущества при таких условиях станет абсолютно не выгодным.

Требования к закладываемому имуществу

• Жилая площадь должна составлять не менее 30 квадратных метров

• Наличие ванной комнаты и кухни

• Безопасное расположение (не в зоне сейсмической активности, другие локации с повышенным риском воздействия стихийных бедствий)

• Отсутствие аварийного состояния

• Отсутствие необходимости в капитальном ремонте

• Наличие системы отопления

• Холодное и горячее водоснабжение

• Исправное сантехническое оборудование

Если квартира (дом и т.д.) соответствуют всем вышеописанным требованиям, то кредит под залог недвижимости будет получен без каких-либо затруднений, а сумма кредита будет полностью равносильна состоянию имущества. Средства могут быть переданы заемщику, как наличными, так и на банковскую карту.

Требования к заемщику

• Возраст от 30 до 60 лет

• Постоянное место работы

• Заработная плата – от 100000 рублей

Все эти условия – гарантия того, что вы сможете сотрудничать с крупными банками на самых выгодных условиях, а наличие кредита не станет для вас непосильной ношей.

31.03	37-й IT talk »
17.11	MBLTdev #2 »
16.11	GeekWeek-2015 »