Покупка магазина
Если вы собрались заняться торговлей, то вам будет необходимо сначала приобрести помещение. А это считается одним из самых сложных пунктов в налаживании стабильного, прибыльного бизнеса. На это уходит определенное время, деньги, силы, нервы, придется решать много юридических вопросов.
Для начала вы должны выбрать себе помещение. Это надо делать, руководствуясь критерием - оно должно быть максимально пригодно для торговли. Место должно быть часто посещаемым, район - людным. Остановки или станции метро лучше чтобы располагались близко. Витрины в вашем будущем магазине должны быть большими, чтобы привлекать внимание людей. Когда вы найдете подобное помещение, можно начинать переговоры с собственником. Обговорить цену, условия продажи, сроки. Сумма должна устраивать не только продавца, но и покупателя помещения.
Следующий этап более сложный. Необходимо проверить все документы на эту недвижимость. Они должны быть в наличии и составлены в соответствии с правилами, законами и нормами. Чтобы не запутаться в документах, если вы не очень хорошо разбираетесь в юридических бумагах, лучше пригласить с собой юриста. Если все документы на помещение в порядке, можно подписывать договор. Далее вам будет необходимо внести собственнику задаток, сумму которого вы должны обговорить заранее. Расплачиваться можно как наличными, так и открыть счет в банке. Все должно быть документально заверено, в присутствии юриста. В данном случае сумма вашей сделки будет известна и в налоговых органах. Ну а если кто-то из вас гражданское лицо, то расплатиться наличными.
Расходы на оформление всех бумаг обычно делятся пополам между обеими сторонами. А сроки и график выплаты оставшейся суммы вы тоже обговариваете и документально заверяете. Это поможет избежать проблем и конфликтов в будущем. Сразу после подписания двустороннего договора, вам необходимо подать документы на регистрацию собственности. И после получения их обратно, с вашими данными, вы станете владельцем этой коммерческой недвижимости. Техническая передача вам ее в собственность обычно осуществляется в течение нескольких оговоренных дней.
Читайте также
- Xiaomi представила маршрутизатор Redmi Router AX5400 с чипом Qualcomm
- Western Digital повысила цены на флеш-память NAND — это следствие загрязнения производства в январе
- 4 вида вооружения, которые отправили в Европу из-за Украины, но никогда не испытывали в деле
- Twitter позволит вешать ярлыки на ботов, чтобы люди могли отличать их от живых пользователей
- Найдена загадочная "невидимая" черная дыра: космическая аномалия
- Новая статья: Обзор игрового 4K-монитора ASUS TUF Gaming VG28UQL1A: лучше поздно, чем никогда
