Ипотека частным лицам – возможность получения доступного жилья

Ипотека частным лицам – возможность получения доступного жилья Одной из разновидностей кредитования населения под залог недвижимости является ипотека, обеспечивающая кредитору надежное обеспечение кредитных обязательств. Ипотека – это форма кредита, предоставляемого под залог недвижимости. Широкое распространение получила практика ипотечного кредитования, способствующая привлечению инвестиционных ресурсов для оптимизации жилищного строительства и сопутствующих отраслей промышленности. Развитие строительной сферы призвано решить проблемы по обеспечению населения жильем при помощи перераспределения доходов.

Для того чтобы получить в банке долгосрочный кредит, заемщик в качестве залога предоставляет кредитодателю недвижимое имущество. Виды закладываемого имущества могут быть разнообразны: земельные участки, производственные и жилые здания, предприятия и прочие объекты недвижимости. На период действия договорных обязательств по ипотеке, заложенное имущество, как правило, остается у кредитополучателя. Характерным является длительный срок кредитования, который составляет, обычно, порядка 20-40 лет. При неуплате заемщиком обязательств по ипотеке, залоговая недвижимость подлежит продаже для погашения кредитору всей суммы задолженности.

Ипотечное кредитование может осуществляться на первичном и вторичном рынках недвижимости.

1. При покупке строящейся (или только построенной) квартиры банк выдает ипотечный кредит, где гарантом выступает приобретаемая заемщиком недвижимость. Факт приобретения квартиры (прочей недвижимости) должен быть оформлен юридически в собственность и полностью пройти регистрацию в Регистрационной палате. До того как завершен процесс юридического оформления недвижимости, залоговым обеспечением ипотеки является право требования на строящуюся недвижимость.

2. При приобретении строящейся (или только построенной) квартиры в качестве залогового имущества выступает уже имеющаяся в собственности у заемщика квартира. Поэтому процесс оформления кредита гораздо проще и быстрее, нежели в первом случае. Такой кредит занимает самую большую долю в ипотечном кредитовании из-за невысоких процентных ставок и минимизации банковских рисков.

3. Льготная ипотека призвана обеспечить жильем социально-незащищенную и недостаточно обеспеченную часть населения. Таковой категорией являются работники бюджетной сферы (педагоги, врачи, ученые, военнослужащие) и молодые семьи. Ипотека молодым семьям доступна для семьи, в которой хотя бы один из супругов не достиг 30-35 летнего уровня (в зависимости от кредитной программы). Особенностью кредита является его долгосрочный характер и варьирование условий в зависимости от количества детей. Военная ипотека, детальнее о которой можно узнать на странице http://7888265.ru/voennaya_ipoteka/, способствует жилищному обеспечению военнослужащих и их семей. Получение этого кредита возможно после регистрации военнослужащего в реестре участников накопительно-ипотечной системы.

31.03	37-й IT talk »
17.11	MBLTdev #2 »
16.11	GeekWeek-2015 »