Как оформить ипотеку правильно

Как оформить ипотеку правильно При оформлении ипотеки необходимо сразу задуматься о том, как правильно оформить кредитный договор и распорядиться всеми средствами, полученными в кредит, что бы ни остаться в минусе.

Рассмотрим несколько основных моментов:

- не нужно брать ту сумму кредита, которую не сможете погасить. Необходимо пересмотреть доход, получаемый за год, и выбрать какую сумму предпочтете отдать.

- при выборе банка нужно опираться не только на низкие ставки по кредитам. Ведь в этом случае банковское учреждение будет начислять лишние комиссии по договору;

- перед подписанием договора ипотеки, обязательно нужно ознакомиться со всеми пунктами и в том случае, когда что-то не устраивает либо же не понятно, обратиться за консультацией к юристу.

Во избежание отрицательных моментов впоследствии необходимо сразу уточнить процентную ставку по кредиту, и на какой срок он выдается, узнать сумму первоначального взноса и как будет рассчитано погашение остаточного долга.

При оформлении ипотеки необходимо собрать документы, которые прописаны в кредитном договоре. Срок рассмотрения договора очень разнообразен, но в настоящее время используется быстрое рассмотрение, при котором на ответ банковское учреждение тратит только пару часов. А так, в основном заявки рассматриваются две-три недели. В том случае, если ответ по запросу на ипотеку пришел положительным, можно начинать подбирать понравившуюся недвижимость, которая будет приобретена на денежные средства, выданные банком.

При заключении договора на ипотеку обязательным действием будет являться оценка жилищной площади, в связи с ограниченной суммой средств, которую выдает банк. В данном случае оценка проводится работниками банка, и не будет соответствовать той цене, которую выдвинул продавец. Сегодня условия ипотеки в Москве вполне приемлемые для всех.

Ипотека оформляется на большой срок и поэтому в обязательном порядке банк требует от заемщика страхования рисков, в состав которых входит риск на потерю трудоспособности, потери права собственности на приобретенное жилье и его неожиданное повреждение. Без данного вида страхования оформления документов и рассмотрение решения по выдаче не реально, ни при каких усилиях. Договор ипотеки необходимо проверять тщательно и как можно более подробно. Эти действия проводят для того, чтобы банку ни пришлось делать исправления в кредитном договоре. Ведь фактически все банки не дают согласия на изменения текста договора.

При оформлении ипотеки рекомендуется прибегнуть к услугам нотариуса, что позволит избежать отрицательных моментов.

31.03	37-й IT talk »
17.11	MBLTdev #2 »
16.11	GeekWeek-2015 »