Нюансы для взятия кредитов под строительство частного дома

Нехватка денежных средств в большинстве случаев сопутствует тем, кто намерен строить собственный частный дом. Есть выход – обратиться в банк за кредитом, подобрав наиболее выгодный, используя сервис Лига Банков. В определенной части населения, и весьма обосновано, есть недоверие к банковским учреждениям. В таких случаях на горизонте видны два пути.

Первый связан с тем, чтобы полностью положиться на собственный капитал и заниматься постройкой «потихоньку». Покупать то, на что хватает, потом таймаут, экономия, скопление денег и снова. И так много раз. Плюсы в том, что не придется платить много процентов. Кредит будет, естественно, немалым, а потому «переплатить» придется ощутимо. Минус весьма пугающий: доходы у большинства населения таковы, что строить придется 10-20 лет, а может и дольше. За это время мало ли что может случиться, стройка может и вообще приостановитюся на неопределенное время.

Второй путь – накопление необходимых денег еще до начала строительства. Плюс такой же, как и в предыдущем варианте. Минус все тот же – неопределенный сроки, ведь копить придется не один и не два года, а расходов всегда много, и зачастую они не предвидены.

Кредит для постройки загородного дома – это наиболее рациональный путь. Обратимся сначала к тем отличительным особенностям, которые ему свойственны.

Для получения данного кредита в обязательном порядке требуется предоставить залог и поручителей. Первая выплата по кредиту в большинстве случаев составляет не меньше 30% от самой суммы ссуда, предоставленной банком. Проценты определенно высокие. При выдаче крупных сумм всегда существует определенный риск, что в случае форс-мажора деньги будет сложно получить назад.

Ссуду на строительство дома можно получить практически в любом банке. Все данного типа кредиты делят на три группы. У всех свои преимущества и ряд недостатков.

Ипотечные кредиты выдаются под залог недвижимости. Это главное отличительное свойство. Проценты в ипотеке обычно низкие, в диапазоне 8-14% в рублях. Да и требованиий для оформления такого кредита немного: требуется только классический пакет: паспорт, справка о доходе за последний год.

Минус весьма существенный: взяв ипотечный кредит, в заставу клиент отдает готовый построенный дом.

Целевые кредиты должны использоваться строго по предназначению. Это самое главное. Получить такой кредит несложно: заемщик определенно не будет иметь дело с людьми, у которых не распланированы доходы. Но документации гораздо больше, чем в ипотеке. Ставки в целевых кредитах тоже низкие.

В случаях с целевым кредитом, банки, как правило, выходят на строительную фирму, которая строит клиенту дом. С ней иметь дело безопаснее. То есть наличными деньги клиенту не выдают.

Самые распространенные на сегодня – потребительские кредиты. Такой кредит дают для любой цели, поскольку указывать ее не обязательно. Получить кредит несложно. По статистике 8 из 10 клиентам удается его оформить.

Среди минусов – достаточно высокие процентные ставки – от 13 – до 22%. Кроме того, потребительские кредиты выдают на условно небольшие суммы, до 3 млн. рублей. Такая сумма не всегда способна покрыть все расходы на строительство.

Делая вывод, скажем, что, будучи уверенным в своих силах, кредит стоит брать. Это залог максимально быстрого сооружения дома. В других случаях – когда у вас есть деньги, или когда вы не сможете оплачивать кредит – лучше воздержаться. Обращаться всегда стоит только к проверенным банкам, имеющим хороший имидж, надежность которых подчеркивается многолетней работой. В РФ такими являются два банка – «Газпромбанк» и «Сбербанк России». Но не факт, что они предложат наиболее лучшие условия.