Основные способы обмана при покупке-продаже квартир

Основные способы обмана при покупке-продаже квартир Приобретая квартиру напрямую у продавца без привлечения посредников, можно сэкономить до 30% от стоимости жилья. Достаточно самостоятельно подать объявление о покупке. Но следует быть предельно внимательным, по статистике четверть продавцов совершают мошенничество. Пользуясь услугами специализированных агентств, вероятность быть обманутым на порядок снижается, только одна из 300 сделок заканчивается неудовлетворительно для сторон.

Большинство мошеннических схем проходит с участием поддельных документов. Не составляет большого труда получить незаполненные бланки справок и договоров, имея достаточно денежных средств можно купить и комплект используемых печатей и штампов муниципальных органов. Самым трудным является подделка справки из Бюро Технический Инвентаризации, поскольку она выдается на бланках, каждый из которых имеет свой идентификационный номер.

Еще один видом мошенничества являются услуги лже-нотариусов. В ход идут поддельные «заверенные нотариусом» договора, вручение покупателю «куклы», приведение одной стороны сделки в невменяемое состояние и многие другие способы обмана.

Бывает, что мошенники используют дубликаты и копии документов, не прибегая к их подделке. Собирается несколько полных пакетов документов на одну жилплощадь и одновременно заключается несколько договоров продажи, которые являются законными. В таких случаях, продавец самостоятельно регистрирует только один договор. Получив все причитающееся денежные средства, с оставшихся покупателей собирается часть денег непосредственно после нотариального оформления, оставляя им возможность самостоятельно зарегистрировать сделку.

Часто покупателю демонстрируется одна квартира, а документы оформляются совершенно на другое помещение. Для ввода покупателя в заблуждение, мошенники просто перевешивают или изменяют номера квартир, иногда на целом этаже или даже в доме. Практика знает случаи, когда менялись таблички, содержащие информацию по номеру дома и названием улицы.

Широко известнее вид обмана, при котором продажу квартиры осуществляет не ее собственник, а арендатор. Используя поддельные документы, он получает немаленький задаток, после чего исчезает.

Нужно быть внимательным, приобретая квартиру по доверенности, так как если владелец на момент заключения сделки уже умер, сделка будет признана ничтожной.

Необходимо помнить, что все договора купли-продажи жилплощади имеют возвратную особенность, предъявить претензию можно в течение трех лет. При малейшем нарушении оформления документов или ущемления прав одной из сторон, грамотный адвокат Челябинска сможет добиться признания сделки незаконной.

31.03	37-й IT talk »
17.11	MBLTdev #2 »
16.11	GeekWeek-2015 »