Особенности национальной ипотеки

Особенности национальной ипотеки Многим семьям в нашей стране требуется жилье. Однако только малая их часть может себе позволить приобрести квартиру без кредитов. Остальные вынуждены обращаться в банк, чтобы получить-таки ипотечный либо потребительский кредит. Потребительский обычно выдают на короткий срок, а размер кредита обычно намного меньше, чем стоимость жилья. Этот кредит подойдет людям, у которых уже имеется часть суммы, для покупки квартиры или дома. Для покупки жилья сегодня существует ипотечный вид кредитования. К тому же, сегодня на кредит онлайн заявка оформляется очень быстро и сделать это совершенно не трудно.

При оформлении ипотеки, так или иначе, приходится сталкиваться с рядом трудностей. Первые неприятности начнут возникать на этапе получения займа. Заемщик вначале должен убедить банк в своей способности погасить долг.

Жилье, купленное в кредит, считается собственностью покупателя. Но в то же время это жилье является залогом до момента полной выплаты кредита. В том случае, если заемщик не сможет погасить долг, банк имеет полное право продать недвижимость. Так банк возвращает деньги, которые заемщик остался должен.

Приобретая жилье в новостройке, система кредитования несколько иная. Недостроенная квартира не может выступать в качестве залога. В таких случаях заемщик либо заключает договор с застройщиком, либо предметом залога служит другое жилье, находящееся в собственности заемщика.

Существует еще несколько тонкостей. Заемщик с высоким уровнем дохода способен взять кредит на большую сумму, нежели человек со скромным доходом. У каждого банка имеется свой предельный размер кредита ипотечного типа.

Приобретая жилье в ипотеку, не стоит забывать и о первоначальных взносах. В каждом банке сумма первоначального взноса своя. Она может составить от 5 до 50% от общей стоимости недвижимости. Чаще всего первоначальный взнос составляет от 10 до 30%. Для банка первоначальный взнос выступает такой себе гарантией реализации недвижимости по цене не ниже размера кредита в случае его дефолта. Если же банки предлагают небольшую сумму первоначального взноса, то следует иметь в виду, что банки в этом случае рискуют значительно больше. Этот риск будет компенсирован за счет высокого уровня процентной ставки по кредиту, а также различными дополнительными выплатами.

К дополнительным платежам относят сбор за рассмотрение заявки, открытия счета и многие другие.

На каких бы условиях вы не покупали квартиру, внимательно читайте всю ипотечную документацию. Не торопитесь и помните, что это Ваши деньги, и только Вам решать, как их тратить.

31.03	37-й IT talk »
17.11	MBLTdev #2 »
16.11	GeekWeek-2015 »