Первичная и вторичная недвижимость - преимущества и недостатки

Процесс приобретения недвижимости во все времена будет являться всегда актуальным для основной массы населения. Но, к сожалению, не все владеют полной информацией о классификации недвижимости.

Какая существует недвижимость. Что означают понятия «первичный рынок недвижимости» и «вторичный рынок недвижимости»? В современном обществе пользуется популярностью приобретение жилья (квартиры, гаражи и прочее) в процессе стройки, перед сдачей в эксплуатацию. Другими словами, гражданин фактически не покупает жилье, а становится участником процесса долевого строительства, например, многоэтажного дома, при этом внося свои средства в финансирование данной постройки.

При использовании данного варианта, денежная сумма гражданина, выплачиваемая согласно договора "участия в долевом строительстве", являясь его инвестиционной долей. В итоге право на собственность, оформляемое в дальнейшем является первичным, что и называется "рынком первичного жилья". Главным плюсом является то, что гражданин будет первоначальным собственником, т. е. получит квартиру в свое распоряжение буквально с "чистого листа". Так вот данные сделки называются «первичным рынком недвижимости». Минусом является возможность определенных рисков при постройке, связанных с банкротством строящих компаний и "замораживанием" строительства. Но, не смотря на риски, "первичный" рынок всегда приоритетней, т. к. недвижимое имущество приобретается в новейшем состоянии в прямом смысле этого слова. Во многих сдаваемых объектах даже отсутствует ремонт, что удобно новым владельцам при планировании дизайна своих жилищ.

Под "вторичным рынком недвижимости" понимается объект недвижимого имущества, ранее принадлежавший и уже бывший во владении другого владельца/нескольких владельцев. Жилье на вторичном рынке приобретается путем совершения сделок купли-продажи. Плюсом является отсутствие рисков строящих компаний, т. к. квартира приобретается уже у существующего собственника. Главный минусом является то, что жилье не является новым, в связи с чем могут возникнуть трудности переделывание "чужого" ремонта, старый дом и т. д.

Подводя итог, однозначно, можно сказать следующее, что положительные и отрицательные стороны имеются в обоих вариантах покупки жилья. Выбор всегда за покупателями.

Читайте также

• Xiaomi представила маршрутизатор Redmi Router AX5400 с чипом Qualcomm
• Western Digital повысила цены на флеш-память NAND — это следствие загрязнения производства в январе
• 4 вида вооружения, которые отправили в Европу из-за Украины, но никогда не испытывали в деле
• Twitter позволит вешать ярлыки на ботов, чтобы люди могли отличать их от живых пользователей
• Найдена загадочная "невидимая" черная дыра: космическая аномалия
• Новая статья: Обзор игрового 4K-монитора ASUS TUF Gaming VG28UQL1A: лучше поздно, чем никогда