Процесс продажи своей доли квартиры

Процесс продажи своей доли квартиры Известно, что продать долю в квартире намного тяжелее, чем совершить обычную сделку купли-продажи. Усложняет процесс продажи наличие более одного собственника жилья, согласование с соседями продажи части квартиры. Но такая практика все же существует. К тому же, сегодня продажа квартир KnightsBridge вышла на совершенно новый уровень, что делает этот процесс намного проще и быстрее для потенциальных покупателей.

Есть несколько наиболее известных случаев оформления долей:

1. Если квартиру во время приватизации оформляют сразу на нескольких человек. Например, на родителей и их детей.

2. Если квартира оставлена в наследство нескольким наследникам.

3. Случаи раздела совместно нажитого имущества при расторжении брака.

4. Если собственнику тяжело одному оплачивать коммунальные расходы и налоги. Как правило, такая продажа осуществляется одинокими пенсионерами, малоимущими семьями.

5. Долю квартиры могут продавать с целью обогащения.

Начинать процесс продажи своей доли квартиры необходимо с письменного уведомления своим соседям по квартире. Данное действие является обязательным и прописано в законодательстве. Соседи либо согласны и подписываются при получении такого уведомления, либо пишут отказ.

Есть случаи, когда соседи вовсе отказываются получать письменное уведомление. В таком случае специалисты рекомендуют попробовать схитрить и отправить соседям простую поздравительную открытку с обычным текстом, в конце которого упоминается о том, что вы решили продать свою долю квартиры. С такой открытки необходимо заранее снять ксерокопию.

Если соседи все же ничего от вас не принимают, оформите уведомление через нотариуса. Нотариус самостоятельно отправит официальный документ с запросом обратного уведомления о получении. Хотя и в этом случае соседи могут отказаться получить уведомление. Тогда приходится обращаться в суд.

Прежде всего предстоит обжаловать в суде отказ соседей получения письменного уведомления о продаже доли. Доказательствами в суде станут ваши ксерокопии отправленных телеграмм, квитанции об оплате с почты и т.д. В суде соседи, если будут присутствовать, сами должны заявить уважительную причину отказа получать уведомления, т.к. они злоупотребили правом, положенным им по закону.

Если соседи не являются на судебные заседания три раза, решение принимают без их присутствия. В таком случае зарегистрировать сделку купли-продажи вы сможете на основании решения суда.

31.03	37-й IT talk »
17.11	MBLTdev #2 »
16.11	GeekWeek-2015 »