Все о договоре пожизненного содержания

В последние годы очень популярным стал такой способ приобретения имущества как договор пожизненного содержания. Его заключают с одинокими пенсионерами, которым необходим постоянный уход и помощь. Суть договора заключается в том, что одна сторона (плательщик ренты) пожизненно содержит и ухаживает за второй (получатель ренты), а та в свою очередь передает ему в собственность свою недвижимость.

Порядок регламентируется на основании параграфа 4 главы 33 ГК РФ «Пожизненное содержание с иждивением», также почитайте ГК РФ Часть 1. Выполнив все прописанные законом процедуры, квартира переходит в собственность плательщика ренты.

Чаще всего договор пожизненного содержания составляется между родственниками или друзьями. Если плательщик ренты ранее не был знаком с владельцем квартиры, то обычно взимается разовая выплата равная 25-30 процентам от стоимости квартиры.

С повышением цен на квартиры такой договор стал очень популярным. Намного рентабельнее обходится содержание пенсионерки, чем выплата долга банку с процентами. Существует риск, что пенсионер решит расторгнуть договор и суд, как правило, будет на его стороне. Несмотря на риск, многие люди решаются на такой способ приобретения недвижимости.

Для одиноких стариков, не имеющих возможности работать, договор пожизненного содержания является единственным способом прожить безбедно. Зачастую кроме собственной квартиры у них ничего нет, а продать они ее не могут, т.к. негде будет жить.

Однако, припоминая опыт прошлых лет, не многие пенсионеры осмеливаются доверять посторонним. Сегодня законодательство может защитить любого пенсионера, желающего заключить такой договор.

Есть здесь свои недостатки. Бывает очень тяжело материально и психологически содержать нетрудоспособного человека. Придется очень долгие годы не только платить пенсионеру деньги, но и выслушивать его капризы и если это предусмотрено договором обеспечивать медицинский уход.

Проблемы могут возникнуть и из-за внезапно объявившихся родственников, которые будут требовать от пенсионера расторгнуть договор.

Помимо молодых семей, жаждущих получить квартиру с помощью договора пожизненного содержания, интерес проявляют и специальные организации. Стоит отметить, что пожилые одинокие люди больше доверяют частным фирмам, т.к. они дают гарантию и предлагают лучшие условия. К ним можно отнести увеличенные размеры выплат, дополнительный сервис, медицинское обслуживание, следят за состоянием квартиры и т.д.

31.03	37-й IT talk »
17.11	MBLTdev #2 »
16.11	GeekWeek-2015 »