Можно ли выкупить арендную квартиру?
Возможно, для некоторых этот факт окажется сюрпризом, но арендованные квартиры вполне возможно выкупить, как и срочный выкуп автомобиля, где похожая процедура. Все, что для этого нужно сделать - это обратиться к нотариусу и, конечно же, предварительно договориться с непосредственным владельцем жилья. Подобные случаи, по словам риэлторов, в нашей стране случаются не часто.
Это обусловлено множеством рисков, с которыми сталкивается покупатель. Для того, чтобы совершить сделку, оформляется специализированное соглашение в письменной форме, а затем заверяется нотариусом. Владелец определяет стоимость квартиры и разделяет общую сумму на ежемесячные платежи. Учтите, что деньги следует непременно отдавать вовремя. Всего несколько месяцев задержки, и владелец будет иметь право выселить вас. Квартиросъемщик обязуется содержать арендованную квартиру в надлежащем состоянии, а так же проводить в ней ремонты, если такой пункт указан в договоре. Он так же обязуется предоставлять арендодателю в любое время беспрепятственный доступ в арендованное помещение.
Риэлторы утверждают, что для нашей страны аренда квартиры с правом выкупа скорее является экзотикой, чем постоянной практикой. Владельцы считают более выгодным продажу квартир в рассрочку, по причине постоянно меняющихся цен на недвижимость. В случае цены соглашение придется заключать снова, с уже внесенными изменениями. Кроме того, существует риск, что у арендатора вдруг не окажется средств для дальнейшей оплаты. Проверить, является ли покупатель платежеспособным – практически невозможно. Консультанты по недвижимости утверждают, что даже банки, предоставляющие кредит не могут с полной уверенностью сказать, является ли платежеспособным человек, которому предоставляется кредит.
В конце концов, банковский счет может сегодня быть, а завтра уже нет, поэтому, продавец рискует остаться ни с чем. Более того, сделки подобного рода часто привлекают внимание мошенников. При расторжении такого договора, арендодатель обязан выплатить квартиросъемщику всю сумму, которую тот внес до расторжения договора. Естественно, все это происходит по решению суда. Недобросовестные арендаторы намеренно делают все, чтобы договор с ними был расторгнут. Таким образом, они и в квартире поживут, и вернут назад потраченные средства.
Читайте также
- Xiaomi представила маршрутизатор Redmi Router AX5400 с чипом Qualcomm
- Western Digital повысила цены на флеш-память NAND — это следствие загрязнения производства в январе
- 4 вида вооружения, которые отправили в Европу из-за Украины, но никогда не испытывали в деле
- Twitter позволит вешать ярлыки на ботов, чтобы люди могли отличать их от живых пользователей
- Найдена загадочная "невидимая" черная дыра: космическая аномалия
- Новая статья: Обзор игрового 4K-монитора ASUS TUF Gaming VG28UQL1A: лучше поздно, чем никогда
